You are hereИпотека и ее особенности

Ипотека и ее особенности


Банки в нашей стране предлагают разнообразные виды и способы ипотечного кредитования. Для предпринимателей использование таких кредитов дает возможность повысить эффективность бизнеса, а для простых граждан — это удобный способ получить хорошие условия для приобретения жилья.

Виды ипотечных кредитов
Сейчас распространены следующие основные виды ипотечных займов:
Чтобы его погашать заемщик вносит каждый месяц равные платежи. В данную выплачиваемую сумму входят и взнос для погашения самой задолженности (тела кредита), а также и выплата процентов. Исходя из величины суммы невыплаченного долга (в конце каждого предшествующего месяца) высчитываются и сами проценты. Чем продолжительнее заемщик будет выплачивать сам кредит, тем большая часть этого равномерного ежемесячного платежа приходится на выплату самого тела кредита. Выбрав достойную квартиру на сайте http://premierdevelopment.ru/, человек сможет жить в ней, выплачивая ипотеку.
Такой тип займа предусматривает изменение величины процентной ставки на протяжении срока использования кредитных средств. Сумма процентной выплаты будет изменяться соответственно специально обусловленному индексу. Его размер определяется банком, исходя из сложившейся на денежно-кредитном рынке общей ситуации. Часто, чтобы привлечь потенциальных клиентов воспользоваться кредитом, банки в первые годы пользования ипотекой устанавливают завлекающий, искусственно заниженный размер процентной ставки. Однако затем, ее размеры пересчитываются, исходя из текущих рыночных условий. В таких кредитах, обычно, устанавливают потолок для процентной ставки (минимальный, а также максимальный уровень).
Данный вид займов для клиентов является одним из видов «пружинных» кредитов. В схеме их оплаты предусматривается внесение одинаковой суммы и на погашение тела кредита (основного займа) и на выплату насчитанных процентов за оставшийся непогашенный остаток. При такой ипотеке сумма платежей клиентов с каждым месяцем становится меньшей, поскольку уменьшаются объемы выплат по процентам.

  • Постоянный ипотечный кредит
  • Кредиты с переменной ставкой процента
  • Ипотечные кредиты с фиксированным платежом

Достоинства ипотеки для приобретения жилья
Основным преимуществом в ипотечном кредитовании является возможность приобрести квартиру либо дом сразу, выплачивая ссуду очень продолжительное время. Здесь не нужно в течение многих лет копить необходимые средства для покупки жилья. Обычными условиями получения такого вида кредита является внесение 10-30% от стоимости покупаемой недвижимости.
Наряду со стандартными схемами выдачи ипотеки есть и особые разновидности такого кредитования. Так социальная ипотека подразумевает целый комплекс разных программ, которые предназначаются для улучшения условий приобретения в кредит жилья различными незащищенными слоями населения.
Используя эти разнообразные инструменты ипотечного кредитования, люди могут приобрести достойное жилье, а предприниматели – расширить свой бизнес