You are hereГрамотно застекляем балконы в Орле

Грамотно застекляем балконы в Орле


По сложившейся традиции граждане не спрашивают разрешения властей на остекление. И совершенно напрасно. По строительным нормам установка стекол на балконы в Орле, если конструкцией дома этого не предусмотрено, является самовольной перепланировкой. Подобные действия влекут ответственность в виде административного штрафа и требования привести балкон в первоначальный вид или согласовать остекление.
Кроме штрафов, есть и другие проблемы. Например, при продаже квартиры. В пакет обязательных для сделки документов входит план БТИ. Перед его составлением вашу квартиру посетит инспектор и осмотрит комнаты, конструкции и застекленный вами балкон. Обнаружив переустройство, инспектор обяжет вас привести всё в изначальный вид или согласовать по закону. В противном случае план вы не получите, а сделка сорвется.
Могут возникнут и проблемы, если вы решили установить новые дизайнерские окна в Орле в домах, имеющих историческую важность. Ведь по правилам, вы не должны изменять внешность здания. Увы, но с этим придется смириться. Единственный выход: заказывать конструкции, которые бы не выбивались из стиля.
Самовольное изменение балкона может обнаружиться не только в случае купли-продажи квартиры. Иногда по жалобам соседей или в плановом порядке проверки проводят жилищные инспекции. Если это случится, то вы наверняка получите постановление о привлечении к административной ответственности. Факт нарушения настолько очевиден, что проверяющий даже не будет подниматься в вашу квартиру для осмотра.
Как же узаконить имеющееся или согласовать планируемое остекление?
Для решения этой задачи вам потребуются крепкие нервы и время, чтобы ходить по различным инстанциям. Есть другой вариант - поручить дело специализированной компании. Но есть одно "но". Стоимость услуг по согласованию примерно равна стоимости самого остекления. Если же вы не готовы оставить свою мечту о создании балконной изолированной комнаты, то приурочьте его к капитальной перепланировке квартиры в целом. В этом случае цена услуг по получению разрешения будет вполне разумной относительно стоимости ремонта.
Сразу хотим предупредить, что согласовать можно не любое переустройство. Ни при каких обстоятельствах вам не разрешат вынос отопительных приборов на балкон или лоджию, полный или частичный снос подоконного блока. Это запрещено всеми строительными нормативами, потому что нарушает тепловой контур здания. Кроме того, в перспективе ведет к разрушению бетонных конструкций балкона раньше положенного срока.